Il problema dei mutui già stipulati

Negli anni scorsi moltissime persone hanno stipulato dei mutui a tasso variabile, apparentemente vantaggiosi. Purtroppo, però, i tassi sono aumentati e le rate sono spesso diventate insostenibili.

Il mercato dei mutui è piuttosto concorrenziale e perciò molti hanno cercato alternative al vecchio mutuo. Il decreto Bersani ha eliminato parecchi paletti capestro introdotti dalle banche per poter spremere al massimo persone e famiglie già in difficoltà. Come conseguenza del decreto Bersani, oggi cambiare mutuo è piuttosto facile e poco costoso. Vale senz'altro la pena condurre una rinegoziazione

Rinegoziare il mutuo. Conviene l'accordo ABI-Tremonti?

Scriviamolo subito: no, non conviene!

Ecco cos'è successo. In seguito alla liberalizzazione voluta da Bersani, sono fioccate le richieste di cambio mutuo. E le banche, non hanno potuto spremere come limoni gli utenti. Ma il governo (attuale) è prontamente intervenuto ... a difesa delle banche. Di regente e' stato siglato tra il Governo e l'ABI un accordo per la rinegoziazione del mutuo. Come era lecito aspettarsi (visto che tutte le banche hanno aderito con entusiasmo) l'accordo non fa certo gli interessi dei consumatori.

E' interessante l'analisi di Soldi&Diritti (la rivista di Altroconsumo) che in un documento .pdf spiega perchè non conviene l'accordo ABI-Tremonti 

Come procedere allora per rinegoziare il mutuo?

Il consiglio è quindi quello di tentare di contattare la vostra banca per rivedere le condizioni, senza fare riferimento all'accordo ABI-Tremonti. Prima però, preparatevi bene, documentandovi sulle alternative possibili. In questo modoa. avrete un'alternativa concreta alla vostra banca e se le nuove condizioni proposte dalla vostra banca non saranno soddisfacenti, procedete senza esitazione al cambio di Banca.

Ecco alcune alternative possibili da valutare con attenzione

• Mutuo Arancio (vai all'Home Page, per trovare la pagina dei mutui)
  
  Ecco un mutuo che sfrutta la rete come mezzo per la vendita al posto dei classici sportelli. Questo si traduce in un risparmio che dovrebbe giovare soprattutto al cliente. E' un servizio sviluppato dalla famosa banca olandese, quella del Conto Arancio. Divertente la definzione di "rottamazione del vecchio mutuo"
  
  www.ingdirect.it

• Calcolatore di mutui - Mutui Online
  

  Probailmente lo strumento più utile tra quelli visti onine. E' un "calcolatore di mutui" che partendo dai dati inseriti, ti dirà qual'è il più conveniente. Tutte le banche ce l'hanno, ma questo sito preleva e confronta in un unica ricerca le proposte di 40 banche.
  GIUDIZIO: Indispensabile per non perdere tempo.
  

  www.mutuionline.it

• Banca per la casa, by Unicredit
  
  Le grandi banche italiane non sono rimaste a guardare! Ecco la risposta del gruppo Unicredit alle banche straniere specializzate in mutui per la casa. Banca per la casa è diventata presto la maggior banca specializzata in Italia.
  GIUDIZIO: Per rimanere nella tradizione
  
  www.bancaperlacasa.it